Sortir d’une Indivision Successorale
avec Invendable.fr
Il existe une catégorie d’indivision dite « indivision non choisie », car elle résulte d’un événement inattendu et imprévisible : le décès du propriétaire d'un ou plusieurs bien(s) immobilier.
La majorité des indivisions sont des indivisions successorales.
Origine des indivisions successorales
Ces indivisions naissent suite au décès d’une personne, entraînant la propriété indivise des biens immobiliers du défunt par ses héritiers.
Les configurations de ces indivisions sont multiples et dépendent de l’histoire familiale et personnelle du défunt.
Exemples fréquents :
Familles recomposées
Enfants de différents mariages se retrouvant en indivision sur les biens d’un parent.
Célibataires
Frères, sœurs, neveux, nièces, cousins, cousines, héritant en indivision.
Légataires divers
Personne étrangère à la famille, association caritative.
Indivision transgénérationnelle
Indivisions issues de grands-parents, avec des indivisaires de tranches d’âge et de liens de parenté éloignés.
Les indivisions successorales ne sont pas toujours conflictuelles,
mais les rancunes passées peuvent souvent se cristalliser au moment du décès, entraînant des blocages extrêmes
Ces situations peuvent durer des décennies, s’aggravant au fil des années.
Conséquences pour les indivisaires
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Les indivisaires se sentent souvent piégés, leurs projets suspendus à cause des fonds immobilisés dans les biens indivis.
Un indivisaire peut s’approprier le bien pour y habiter, y installer des proches ou le louer à son profit.
Un indivisaire peut refuser de payer les charges, mettant en péril la situation financière des autres.
Les tracas juridiques et administratifs ainsi que les conflits quotidien peuvent avoir des effets négatifs sur la santé mentale des indivisaires.